日前，長沙市發布《關于進一步推進新建商品住宅全裝修建設的通知》，明確將擴大新建商品住宅全裝修的應用范圍。其中，長沙市內五區新供地的商品住宅項目，采用全裝修交付的比例不低于70%。望城區、長沙縣、瀏陽市、寧鄉市行政區域內新供地的商品住宅項目，采用全裝修建設交付的比例不低于30%。

長沙全裝修時代即將到來，這對長沙家裝行業和整體家裝市場來說，有何影響？記者就此采訪了多位家裝行業資深人士和裝飾公司負責人。

湖南省室內裝飾協會會長姚保林認為，長沙全裝修新政的出臺，對整個長沙家裝行業都是一個嚴峻挑戰。“70%以上的新建商品住宅是全裝修房，這意味著市場上的散戶只占30%，未來毛坯房將更為稀缺，市場蛋糕減少了一大半，裝飾公司的競爭將會更加激烈。”

姚保林說，家裝行業在未來幾年將會經過更快速的新一輪洗牌。“很多小型裝飾公司和家裝游擊隊，由于他們的資質和整體實力無法承接樓盤的全裝修業務，那70%的全裝修市場他們很難觸動，如果轉型升級跟不上，很多會面臨倒閉和關門。”

“而對于中大型裝飾公司來說，他們面臨的壓力和挑戰也是一樣的，以后的競爭更加白熱化。”姚保林說。

未來長沙市內五區70%的全裝修市場將會被哪些裝飾公司奪得？承接全裝修業務對裝飾公司有哪些要求？這70%的市場蛋糕，裝飾公司吃不吃得下？這也成為很多業內人士在思考的問題。

一位不愿具名的家裝行業資深人士說，“這也對裝飾公司提出了更高要求，資金實力、產品體系、人員隊伍、施工質量、售后維護等。批量化的精裝房業務不是每個裝飾公司都能做的，裝修不是一次性消費，產品的交付和售后是非常關鍵的部分，裝修質量和售后服務如果跟不上，最終受影響的還是消費者。”

記者了解到，目前像萬科、恒大、保利、碧桂園、旭輝、新力、龍湖、時代地產等房企都在試水精裝房業務。“未來開發商、房企做全裝修房是不是一定要跟裝飾公司合作，這還是個問題。針對全裝修房這一塊市場，房企是不是自己也要分一杯羹？未來裝飾公司可能不僅要和同行競爭，還要和房企、開發商競爭。”該資深人士提到，行業競爭如此激烈，裝飾公司為了搶單，很容易陷入價格戰。目前關于全裝修房的裝修定價和裝修標準還未明晰，有待進一步明確。

觀點

全裝修房如何契合業主的個性化家裝需求？這是我們需要考慮的問題。

未來有競爭力的裝飾公司一定是“兩條腿”走路的公司，既能服務好中高端客戶的家裝需求，又能打造全裝修房產品。未來家裝市場的兩極分化程度可能會越來越嚴重。